物業小區防汛防臺應急預案

                                          時間:2022-06-22 19:33:40 應急預案 我要投稿

                                          物業小區防汛防臺應急預案

                                            在學習、工作、生活中,難免會發生一些不在自己預期的事件,為了控制事故的發展,就有可能需要事先制定應急預案。怎樣寫應急預案才更能起到其作用呢?下面是小編為大家整理的物業小區防汛防臺應急預案,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

                                          物業小區防汛防臺應急預案

                                          物業小區防汛防臺應急預案1

                                            根據物業集團公司下發通知與要求,為扎實做好公司及各項目汛期預防工作,保障公司和業主財產及人身安全,特制定應急預案。

                                            (一)、成立防汛領導小組

                                            組長:

                                            副組長:

                                            成員:

                                            職責:負責物業管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作,保證排水系統完好有效;加強各項目的巡視檢查,及時查找漏點,避免因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負責各項目避雷設施設備的檢修工作,負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發生洪澇災害,按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。

                                            (二)、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組

                                            1、成立防汛搶險組

                                            組長:

                                            成員:

                                            職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作,各項目經理組織搶險職員對各管理區域進行全面檢查,確定積水區域事故發生原因,制定局部應急措施,組織職員進行處理。

                                            2、成立設備保障組

                                            組長:

                                            成員:

                                            職責:在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據項目實際情況,合理組織職員利用排水泵等設備對積水嚴重區域進行排水,保障各管理區域正常。

                                            3、后勤保障組

                                            組長:

                                            成員:

                                            職責:在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統計、后勤保障工作。在發生汛情時,做好公司內部信息的'傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統計匯總由于汛情造成的損失情況。

                                            4、應急救援組

                                            組長:

                                            成員:

                                            一、職責:在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發生重大險情時,及時抽調職員進行救援。

                                            二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等,并設專人負責,確保防汛物資在二十四點小時可領用。

                                            三、各項目經理為各區域防汛責任人;加強防汛意識培訓,對重點部位要檢查到位,發現險情及時上報部門或公司領導,并采取積極措施,避免險情擴大。

                                            四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。

                                            五、遇中雨以上雨情時,項目經理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,實行全員全崗值班制度。

                                            六、當辦公室值班職員接防汛通知后,應及時通知值班領導及全體防汛職員。

                                            七、各項目值班職員接到業主求助信息后,應及時通知當值領導和項目。防汛主要成員迅速到現場查看情況,及時處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時,應迅速組織職員趕赴現場,調集水泵等相關設備進行疏通、排水,同時上報公司領導。

                                            八、平時,辦公室職員內勤職員和各項目客服職員應密切注意天氣變化,并及時通知相關職員天氣異常情況,同時做好防汛期間值班職員簽名,及重大汛情記錄。

                                            九、防汛物資應加強管理,汛期結束后交倉庫保管,以備后期續用。

                                          物業小區防汛防臺應急預案2

                                            一、汛期領導程序

                                            1、在汛期到來之前成立防汛小組,由物業經理任組長,副經理任副組長,組員為辦公室人員;

                                            2、在險情發生時,物業領導必須立即到達現場進行搶險工作,并通知公司客服部負責物力、人力的調配,維修部根據現場情況,采取有效措施。保衛部負責調配人員配合進行搶險救援。險情發生在夜間和雙休日時,值班人員臨時負責指揮,并及時通知防汛小組組長及其他成員趕赴現場。

                                            二、汛期工程部防汛措施

                                            1、設立防汛器材專用存放庫,內存放防汛器材,主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

                                            2、汛期到來之前,小區主管應仔細巡查

                                           。1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,同時將樓頂垃圾清運干凈;

                                           。2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開在“自動”位置;

                                           。3)檢查小區內、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物,并加以清除,保證排水暢通;

                                           。4)維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況,若有發生應及時處理。

                                           。5)防汛組長重點檢查雨水口、排水管、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。

                                           。6)同時加強電氣設備、設施、包括避雷網(針)、電纜溝等的檢查、巡視,發現問題及時解決。

                                            三、險情處理程序

                                            1、小區保安人員由防汛組長指揮,一部分人員維持秩序,一部分人員排除險情、搶救設備;

                                            2、小區保潔人員清除各處積水;

                                            3、險情發生后,公司辦公室要進行全面檢查,統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況,并及時補充防汛物資,做好下次防汛準備。

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